La vivienda continúa como uno de los principales problemas que preocupan a los españoles. La falta de pisos disponibles o el alto precio de las viviendas para comprar o alquilar hacen cada vez más imposible el acceso al mercado inmobiliario. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) apuntan a una caída en la compraventa de vivienda, mientras que portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa señalan un posible cambio de ciclo que podría llevar a que los precios de la vivienda se moderen a medio plazo. Sobre esta tendencia se ha referido Sergio Gutiérrez, experto inmobiliario, en un vídeo en TikTok: «El mercado acaba de cambiar. Y los datos de Idealista no dejan lugar a dudas», sostiene.
Según explica, «el stock de vivienda en Madrid ha subido un 17% en un año, y esto solo significa una cosa: no se vende». Gutiérrez se refiere así a cómo los desorbitados precios de la vivienda pueden haber tocado techo, y que cada vez menos personas pueden adquirir una casa a esos precios.
«Lo que vimos el año pasado se ha acabado. El stock de vivienda está subiendo mucho en las grandes ciudades«, prosigue este experto inmobiliario. Por ello, expone que esta subida de oferta no solo se da en la capital: «Málaga sube un 3%, Sevilla un 5%, Barcelona un 6%. En Valencia sube un 13% y ojo con Madrid, porque sube un 17%».
Este aumento de vivienda en stock tiene lugar porque «nos acercamos al cambio de ciclo y porque la gente no es tonta», apunta. «Hay precios que ya no están dispuestos a pagar, y mientras en las grandes ciudades se frenan porque sus precios ya son inasumibles, en la periferia y en las ciudades pequeñas, el stock baja a ritmos elevadísimos», aclara.
Por este motivo, el sector inmobiliario ahora mismo va a dos velocidades: «Precios bajando en algunas zonas y en algunos rangos de las grandes ciudades, y precios subiendo y stock bajando en otras zonas u otros rangos y en ciudades medias, donde los precios realmente aún son razonables».
De ahí que considere que «comprar en la periferia, si el precio es razonable, ahora mismo es un acierto asegurado». El experto apela por último a sus seguidores a responder si también consideran que los precios de las viviendas en las ciudades están demasiado caros.
