«Con este tipo de anuncios y de cambios constantes los fondos de inversión cierran la persiana y se van». Así lo ha advertido Valentín Pich, presidente del Consejo General de Economistas, en una presnetación de urgencias del Registro de Economistas-Asesores Fiscales-REAF sobre las medidas fiscales de la vivienda que ha anunciado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, este lunes. «Salimos en los diarios internacionales [en alusión a que las medidas fueron tratadas por varios medios británicos], hay sensación de peligro, de cambios bruscos», ha insistido, sobre unas medidas que además no se sabe si se llegarán a aprobar, pero «el mal ya está hecho», ha lamentado.
El presidente del REAF, Agustín Fernández, también se ha pronunciado en este sentido: «Nos preocupa que desincentiva la llegada de inversión», especialmente la penalización a la compra de extracomunitarios y el gope fiscal a la Socimi y pisos turísticos.
El castigo fiscal a compradores no residentes va a detraer las compras, han alertado, aunque a la espera de que se aprueba aconsejan a estos clientes que compren ya.
Sólo se conoce un papel sobre las medidas pero con todo han elaborado cálculos sobre la exención del 100% del IRPF a los propietarios que alquilen sus viviendas según el índice de referencia, de los que se concluye que el ahorro será mayor cuanto mayor sea el sueldo del casero y más caro sea el alquiler.
En cuantro a la imposición de IVA del 21% a los pisos turísiticos en zonas tensionadas, han consderado que creará inseguridad jurídica e incertidumbre entre los propietarios, subirá los precvios y breducirá la oferta, aunque ahora se poidrá deducirse el IVA soportado.
Exenciones en las Socimi
Por último, la penalización a la Socimi, que excluye del régimen de ventajas fiscales a las que no apliquen a las viviendas en alquiler asequible tiene letra pequeña, como ha informado Vozpópuli, y excluye a las grandes inmobiliarias del Ibex del hachazo.
Los Economistas han alertado de que en algunos casos será difícil el deslinde de actividades y han planteado que los socios verán reducida su tributación en el reparto de dividendos del 25% al 1,25% al poder ahora beneficiarse de la exención por doible imposición.