La empresa estatal de vivienda, Casa 47, se prepara para tenerlo todo listo para comenzar con la urbanización de Campamento en cuanto sea posible, a la espera de la aprobación definitiva del proyecto por parte del Ayuntamiento de Madrid. La entidad dependiente del Ministerio de Vivienda ha impulsado este jueves la constitución ante notario de la Junta de Compensación del desarrollo urbanístico con el que se pretenden convertir los antiguos cuarteles del suroeste de la capital en un nuevo barrio donde levantar más 10.700 viviendas.
«Este hito supone otro paso claro en la determinación de reconvertir las antiguas dependencias militares en un lugar que acoja el proyecto de vida para miles de personas», ha celebrado la presidenta de Casa 47, Leire Iglesias. Junto a ella, ha asistido también al acto de constitución el concejal del distrito de Latina, Alberto González, en representación del Ayuntamiento de Madrid. También han estado presentes los propietarios particulares de los terrenos afectados por el desarrollo urbanístico que han decidido adherirse a la Junta de Compensación, aunque el 98% del suelo está en manos de la entidad adscrita al Ministerio dirigido por Isabel Rodríguez.
La Junta de Compensación será el órgano que se encargue de ejecutar la urbanización del suelo sobre el que después se edificarán las nuevas casas. El Ayuntamiento ya había dado luz verde en junio del año pasado a los estatutos de este órgano. «A partir de hoy, existe una entidad colaboradora con la administración en representación de todos los propietarios dedicada exclusivamente a ejecutar las obras de este nuevo barrio», ha explicado Iglesias.
Como en todo desarrollo urbanístico, el órgano constituido este jueves será el que asuma la responsabilidad de la realización de las obras de urbanización frente al Ayuntamiento y gestionará las acciones técnicas que sea necesario llevar a cabo, al mismo tiempo que garantizará el reparto equitativo de los beneficios y de las cargas asociadas entre los propietarios, como por ejemplo los costes de urbanización. No obstante, el inicio de estas actuaciones está todavía pendiente de que el Consistorio apruebe el proyecto de urbanización, según confirman desde Casa 47.
A principios de año el Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Vivienda se engancharon en una polémica por la demora en dar luz verde definitiva a este documento, que ya recibió el visto bueno inicial del Consistorio en septiembre de 2024. El Ayuntamiento culpó al departamento de Isabel Rodríguez de ser el responsable de que los plazos se hayan dilatado por la tardanza en presentar los informes requeridos, algo que el ministerio negó asegurando que ya se había entregado toda la documentación. Ambas partes mantuvieron reuniones técnicas que, según se informó desde Casa 47, se solventaron con el compromiso del Consistorio de tenerlo listo cuanto antes. Una vez se supere este trámite, la empresa estatal asegura tenerlo todo listo para acompasar las obras de urbanización con las de edificación.
El denominado Nuevo Barrio Campamento es el desarrollo urbanístico más grande de los que Casa 47 tiene en marcha. Afecta a más de 211 hectáreas ubicadas en el distrito de Latina, unos terrenos que antiguamente sirvieron como cuarteles y a los que ahora se busca dar una nueva vida para albergar más de 10.700 viviendas. El Gobierno se ha comprometido a que el 100% de las casas que se construyan en este nuevo barrio sean asequibles —es decir, que el esfuerzo de las familias para pagarlas no supere el 30% de sus ingresos— y que pasen a formar parte del parque público estatal de vivienda de forma permanente, blindándolas para que no puedan privatizarse. Casa 47 se encargará así del ciclo residencial completo, desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la entrega de llaves y la gestión de los pisos.
Según el plan con el que finalmente consiguió ponerse en marcha esta macroperación urbanística tras tres décadas de bloqueo, las viviendas se construirán sobre el 25% del suelo disponible, reservándose el resto para zonas verdes, calles, equipamientos y demás espacios para los vecinos. Se trata de un enclave delimitado por el paseo de Extremadura, como eje longitudinal entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, y el arroyo Valchico, que atraviesa la Casa de Campo y marca el extremo norte del sector.
Sobre el terreno, ya está en marcha desde principios de año el derribo de los antiguos cuarteles. Casa 47 informó a mediados de marzo de que ya se habían ejecutado el 47% de las obras de demolición, con 12 edificios completamente derruidos y otros tantos a la espera de autorización para retirar el amianto. Al ritmo actual, la empresa encargada de estos trabajos espera haber acabado con las demoliciones para el mes de junio, aunque el plazo comprometido por contrato da margen para llevar las obras hasta septiembre.
