El mercado del alquiler en España continúa mostrando un patrón claro: las grandes capitales como Madrid y Barcelona ya no son las únicas protagonistas. Según el último informe de Idealista correspondiente al último trimestre de 2024, la ciudad más demandada para alquilar una vivienda no es ninguna de las dos grandes urbes, sino la localidad madrileña de Getafe.
Situada en el área metropolitana de Madrid, este municipio encabeza el ranking de las poblaciones con mayor presión de la demanda de vivienda en alquiler, superando a la propia capital. Le siguen otras localidades madrileñas como Leganés y Móstoles, consolidando así una tendencia creciente: cada vez más personas optan por mudarse a la periferia en busca de precios más asequibles.
Según Idealista, el precio medio del metro cuadrado para alquilar una vivienda en Getafe se sitúa en los 12,9 euros/m2. Esta cifra ha aumentado en 11,3 % con respecto al año pasado, pero se ha ido rebajando en los últimos meses tras alcanzar su máximo histórico en septiembre de 2024, cuando el precio medio del metro cuadrado en alquiler alcanzó los 13,2 euros. Así, alquilar un piso de 80m2 en la actualidad tendría un precio mensual de unos 1.030 euros, de media.
En total, ocho municipios madrileños figuran entre las 25 localidades más solicitadas recogidas por el listado del portal inmobiliario destacando también Alcorcón (8), Torrejón de Ardoz (10), Alcalá de Henares (12), Alcobendas (13) y San Sebastián de los Reyes (15). Incluso Guadalajara (11) ha visto incrementarse su demanda influenciada por su proximidad a Madrid, pese a ser una capital de provincia de Castilla-La Mancha.
